Vente Villa Nice
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Sommaire

  • Référence CLM-0201
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 206.81 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied / 3 étages
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Collines

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 14 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Mezzanine 14 m²
  • 1 Appartement 33 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Portail électrique

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • École primaire 4 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Plage 19 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tram 13 minutes
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

VILLA INDIVIDUELLE

820 000 €

Située sur la commune de Drap, à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette charmante villa indépendante vous séduira par son cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la vallée et sans aucun vis-à-vis. Sécurisée par un portail électrique, la propriété bénéficie d’une piscine, d’un double garage, ainsi que d’un grand abri pour voitures.

L'habitation principale, de plain-pied, est un véritable bijou provençal. Elle s’articule autour d’une spacieuse pièce à vivre dotée d’un coin séjour et d’un coin salle à manger. Les poutres en bois, les pierres apparentes, les portes cintrées et les tomettes au sol confèrent à l'ensemble un charme authentique. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de jeux.

La maison se compose également de trois chambres lumineuses, d’un bureau, de deux salles d’eau, ainsi qu’une cuisine indépendante.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant un coin cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau, apporte une possibilité d'hébergement complémentaire.

À l'extérieur, la villa offre de nombreuses terrasses pour profiter du soleil, une piscine, ainsi qu'un terrain en restanques bordé d’oliviers, parfait pour exploiter et aménager le jardin selon vos envies.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 173 m²
  • Taxe foncière 2600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3530€

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